近排跌到hum hum聲，浮一浮上面報個平安先。蟹就一定，邊有咁叻仔年頭全清港股丫。慶幸係無大幅度加大倉位溝貨，暫時保持一半現金等待機會。如果淨係計股票淨值，同年頭比較應該跌咗15-20%，都幾肉赤下。
潛水主要原因係無乜嘢好寫同埋工作十分十分忙。今年工作上有新挑戰、新轉變，進入咗打幾份工既狀態，放工想打下機都無時間。跌千點嗰啲日子想話買下貨都唔得閒，眼白白錯過咗短線反彈補下血既機會。而家啲股唯有繼續坐下，又要進入賺息蝕價mode。
十月市況尤其淡，有啲似早幾年 (大約14-15年嗰陣)，個個都睇定啲，大叫Cash is King咁話，呢個時間開始入貨應該輸極有限。穩陣啲就攤長佢，月供形式慢慢入吧。跌到肉赤想賣既時候就係更加要大膽入貨既時候！
樓方面似乎終於肯跌吓。但好似我呢啲窮L，得一層上車盤自住，賣又唔係，唔賣又唔係。想住大啲但又唔想搞雙租咁煩。會唔會跌到一個位可以俾我平賣平買換間大兩房或三房呢? 而家7m - 4m = 相差3m，如果一齊跌多兩成，即係5.6m - 3.2m = 2.4m，除咗按揭易做咗之外...好似無乜大分別...
如果...7m樓跌一半，到3.5m的話，供萬幾蚊...哇，咁咪仲平過租，跌到咁的話應該全香港仆直，可能我層自住比人Call Loan都似。
我都係返去努力工作儲錢先喇！而家工作忙咗，投資一切從簡。股，得閒就買少少，慢慢儲資產。期權，短線投機都放埋一邊了；樓，最緊要住得開心同舒服，慢慢供吓當儲吓錢先啦。最緊要係珍惜同屋企人相處既時間！個女大咗，而家可以多啲帶佢出街周圍玩喇！
恒指PE及息率
2018年8月13日 星期一
MIP Refund 申請按揭保費退回
買咗層樓2年，過咗罰息期立即搞轉按賺回贈。而除咗回贈外，3年內甩按保仲可以申請MIP Refund。以買入時樓價300萬樓，借9成為例，最少可以回返萬幾蚊架。上網搵咗一輪都無資料講點樣申請，就連香港按揭證券有限公司都無....
For有相同需要既朋友，唔使周圍搵得咁辛苦，呢度就俾個懶人包大家參考啦！
首先你要符合以下條件：
1. 好幸運可以唔使補錢由9成轉到6成按 (要補錢就咪搞咁多嘢啦！)
2. 兩年內轉按退25%保費 / 三年內轉按退15%保費
註1: 如果只係爭少少，補錢轉6成按，賺返回贈同退保費可能都有賺的，詳情自己計數吧。
註2: 兩年退25%根本係廢，未過罰息期，俾銀行罰1%樓價仲要嘔突，所以唯一機會係第2-第3年申請退返15%，過咗第3年就無得退了！！
做法其實好簡單...
1. 寫封退MIP既申請信 (要自己作，詳情問返原按揭銀行，我個律師幫我作埋)
2. 將封申請信正本交返去原按揭銀行
3. 等大約一個月錢就到戶口了
**唔需要自己搵香港按揭證券有限公司搞
希望幫到有需要既朋友啦！
For有相同需要既朋友，唔使周圍搵得咁辛苦，呢度就俾個懶人包大家參考啦！
首先你要符合以下條件：
1. 好幸運可以唔使補錢由9成轉到6成按 (要補錢就咪搞咁多嘢啦！)
2. 兩年內轉按退25%保費 / 三年內轉按退15%保費
註1: 如果只係爭少少，補錢轉6成按，賺返回贈同退保費可能都有賺的，詳情自己計數吧。
註2: 兩年退25%根本係廢，未過罰息期，俾銀行罰1%樓價仲要嘔突，所以唯一機會係第2-第3年申請退返15%，過咗第3年就無得退了！！
做法其實好簡單...
1. 寫封退MIP既申請信 (要自己作，詳情問返原按揭銀行，我個律師幫我作埋)
2. 將封申請信正本交返去原按揭銀行
3. 等大約一個月錢就到戶口了
**唔需要自己搵香港按揭證券有限公司搞
希望幫到有需要既朋友啦！
2018年8月3日 星期五
跌到有啲肉赤 (隨筆)
隨筆....組織好鬆散，大家當日記咁睇吓算啦。
今年工作成日要作文，無乜心計再喺Blog作文，抱歉了。好耐無更新，簡單地我手寫我心。
==========================
磨吓磨吓...股市由年頭GOGOGO嘅33,000點跌到28,000，中間溝貨博反彈應該蟹咗唔少人 (P.S. 我都有份 You are not alone)
尋日再跌600幾點，開始感覺到市況真係有「淡」同「絕望」嘅感覺，但個人直覺仲要陰乾下個市先會見底。彈下跌下，大概要半年到一年時間吧。(靠估無痛苦) 買賣自己負責吧，切忌跟風！！個人經驗，跟風瀨嘢機率甚高。
根據往績，到我想清倉之日就係谷底之時。而家咩心情? 仲係想溝貨博反彈....咁推測落去，即係有排跌。大家不妨參考下我呢盞明燈準唔準。
===========================
入唔入市? 個心十五十六。趁呢個機會睇返舊文，回顧下自己心態。
發現又再一次重複犯錯，年頭高位無好好減持再等機會。但另一方面亦證明，嘗試去time the market係十分困難並且要有相當運氣。幸運嘅係，做完轉按又有一舊錢返嚟，而更重要嘅係，今年穩定嘅主動收入又增加不少。
===========================
給35歲前的Blog友，事業正值黃金成長期，努力增加主動收入好過日日望「市」打卦，唔好俾班「少年財演」嘅「財務自由」假願景塗毒心靈。後生開始學習理財係重要，但無需過於投入，反正可投資嘅本金不多。(P.S. 有父幹或廿幾歲年薪過百萬另計)。
24-35，你嘅人生目標應該係為事業打拼，為愛情奮戰。談退休? 少年你太年輕，除非你甘願做廢青。
===========================
高位低位? 從來Anchor位不斷改變。所謂今日高位，明日低位。反之亦然。估中，咪叻仔。估錯，咪傻仔。
此文提醒自己，嚟緊呢個浪，唔好再靠估。做好資產配置，攻守兼備，不要清倉，亦不要滿倉。成手CASH唔知有乜用，耗盡CASH流失機會又好揼春。
打好份工，繼續用主動收入泵大資產，永遠留一手「守株待兔」。食好瞓好，好好享受工作同生活樂趣。
2018下半年，升固欣然，跌亦可喜。
http://psyinvest.blogspot.com/2016/12/blog-post.html
===========================
最後送個我嘅Watchlist俾大家 (請自行做功課及分析，最好俾返我抄功課)
股
1. 周大福
2. 比亞迪電子
3. 長江基建
4. 南方A50
Bonds
1. 抄風兄個List XD (credit: http://laxinvest.blogspot.com/2018/07/ib2018.html)
樓
1. 換大兩房/三房單位...(發下夢...要大跌先有機會)
今年工作成日要作文，無乜心計再喺Blog作文，抱歉了。好耐無更新，簡單地我手寫我心。
==========================
磨吓磨吓...股市由年頭GOGOGO嘅33,000點跌到28,000，中間溝貨博反彈應該蟹咗唔少人 (P.S. 我都有份 You are not alone)
尋日再跌600幾點，開始感覺到市況真係有「淡」同「絕望」嘅感覺，但個人直覺仲要陰乾下個市先會見底。彈下跌下，大概要半年到一年時間吧。(靠估無痛苦) 買賣自己負責吧，切忌跟風！！個人經驗，跟風瀨嘢機率甚高。
根據往績，到我想清倉之日就係谷底之時。而家咩心情? 仲係想溝貨博反彈....咁推測落去，即係有排跌。大家不妨參考下我呢盞明燈準唔準。
===========================
入唔入市? 個心十五十六。趁呢個機會睇返舊文，回顧下自己心態。
發現又再一次重複犯錯，年頭高位無好好減持再等機會。但另一方面亦證明，嘗試去time the market係十分困難並且要有相當運氣。幸運嘅係，做完轉按又有一舊錢返嚟，而更重要嘅係，今年穩定嘅主動收入又增加不少。
===========================
給35歲前的Blog友，事業正值黃金成長期，努力增加主動收入好過日日望「市」打卦，唔好俾班「少年財演」嘅「財務自由」假願景塗毒心靈。後生開始學習理財係重要，但無需過於投入，反正可投資嘅本金不多。(P.S. 有父幹或廿幾歲年薪過百萬另計)。
24-35，你嘅人生目標應該係為事業打拼，為愛情奮戰。談退休? 少年你太年輕，除非你甘願做廢青。
===========================
高位低位? 從來Anchor位不斷改變。所謂今日高位，明日低位。反之亦然。估中，咪叻仔。估錯，咪傻仔。
此文提醒自己，嚟緊呢個浪，唔好再靠估。做好資產配置，攻守兼備，不要清倉，亦不要滿倉。成手CASH唔知有乜用，耗盡CASH流失機會又好揼春。
打好份工，繼續用主動收入泵大資產，永遠留一手「守株待兔」。食好瞓好，好好享受工作同生活樂趣。
2018下半年，升固欣然，跌亦可喜。
http://psyinvest.blogspot.com/2016/12/blog-post.html
===========================
最後送個我嘅Watchlist俾大家 (請自行做功課及分析，最好俾返我抄功課)
股
1. 周大福
2. 比亞迪電子
3. 長江基建
4. 南方A50
Bonds
1. 抄風兄個List XD (credit: http://laxinvest.blogspot.com/2018/07/ib2018.html)
樓
1. 換大兩房/三房單位...(發下夢...要大跌先有機會)
2018年6月11日 星期一
細細注 VS 大大注
為什麼要細細注買?
1. 怕睇錯
2. 手痕
3. 無錢
為什麼要大大注買?
1. 贏大錢
=====================================
如果你一路都好似我咁，每次雞仔注咁買，應該會發覺輸錢唔肉赤，贏錢無乜感覺。細細注買可以有千萬個原因，歸根究底就係無做足功課但又貪心想賺錢。大大注唔敢買就係怕風險高，怕輸錢。
咁有咩方法可以令自己夠膽大大注買去贏大錢? 答案就係做足功課，唔好俾自己買錯輸錢！當你唔敢大大注買既時候，可能，你根本就唔應該下注。手痕貪玩，總係會付出代價。
細細注如拍散拖；大大注似娶老婆。拍散拖係幾過癮，但要有美滿人生，都係要搵返個好老婆，勇敢commit落去。
=====================================
Charlie Munger話一生人可以發達既真正機會可能得幾次，到機會來臨時記住要大大注買。
所以，今年開始改變一吓，減少手痕既細細注買賣，耐心等每年一次半次既真正機會勇敢下注。
1. 怕睇錯
2. 手痕
3. 無錢
為什麼要大大注買?
1. 贏大錢
=====================================
如果你一路都好似我咁，每次雞仔注咁買，應該會發覺輸錢唔肉赤，贏錢無乜感覺。細細注買可以有千萬個原因，歸根究底就係無做足功課但又貪心想賺錢。大大注唔敢買就係怕風險高，怕輸錢。
咁有咩方法可以令自己夠膽大大注買去贏大錢? 答案就係做足功課，唔好俾自己買錯輸錢！當你唔敢大大注買既時候，可能，你根本就唔應該下注。手痕貪玩，總係會付出代價。
細細注如拍散拖；大大注似娶老婆。拍散拖係幾過癮，但要有美滿人生，都係要搵返個好老婆，勇敢commit落去。
=====================================
Charlie Munger話一生人可以發達既真正機會可能得幾次，到機會來臨時記住要大大注買。
所以，今年開始改變一吓，減少手痕既細細注買賣，耐心等每年一次半次既真正機會勇敢下注。
2018年4月11日 星期三
密密吸比亞迪電子
由$17-$18開始，一路跌一路買，溝貨溝到爽。
買入原因:
1. 盈利增速加快中，股價現$14，上年度盈利$1.379，PE10倍!
2. 新業務: 金屬機殼/3D機殼毛利高
3. 上年新租咗阿媽地方開多間廠 (不過唔知堅定流，無返大陸睇過)
4. 汽車電子業務有阿媽照住，唔憂無生意做
5. 有賺錢能力養阿媽
6. 主要客戶Samsung、華為。趁iPhone X弱勢，Android機造大個餅 (我不嬲唔用Apple)
潛在風險:
1. 可能受貿易戰影響 (但82%收入來自中國同香港)
2. 受「佛系」思想影響，換手機頻次減少，影響生意
3. 可能要泵錢養阿媽，兼且俾阿媽剝削做廉價勞工
4. 唔知跌乜 (係咪有暗病? 又或者投資者覺得由$6-$7衝上來，估值已太高?)，萬一有壞消息可能再跌更深
買入原因:
1. 盈利增速加快中，股價現$14，上年度盈利$1.379，PE10倍!
2. 新業務: 金屬機殼/3D機殼毛利高
3. 上年新租咗阿媽地方開多間廠 (不過唔知堅定流，無返大陸睇過)
4. 汽車電子業務有阿媽照住，唔憂無生意做
5. 有賺錢能力養阿媽
6. 主要客戶Samsung、華為。趁iPhone X弱勢，Android機造大個餅 (我不嬲唔用Apple)
潛在風險:
1. 可能受貿易戰影響 (但82%收入來自中國同香港)
2. 受「佛系」思想影響，換手機頻次減少，影響生意
3. 可能要泵錢養阿媽，兼且俾阿媽剝削做廉價勞工
4. 唔知跌乜 (係咪有暗病? 又或者投資者覺得由$6-$7衝上來，估值已太高?)，萬一有壞消息可能再跌更深
2018年4月10日 星期二
支持下俄佬 (486) Updated
俄侶跌到執笠咁款，拎幾千蚊接飛刀支持下佢。
本來諗住用一間跨國銀行買入，點知竟然俾人封殺咗，唔准買賣呢隻股票，結果要用一通搞掂。有幸見證到呢一幕都算經典。
$2.13 買 2000股玩下，預佢執笠total loss。$1.6溝多注，如果唔執笠就$1.4 止蝕走人。
加返條LINK: 方便參考Moscow Exchange股價
俄侶MOEX股價
4月11日滙率:
1 RUB : 0.12 HKD，
$22.79 RUB 折合約$2.83港元，港股報$2.28，約20%折讓
4月13日Update:
股價唔上唔落。而由於下星期太忙, 唔得閒睇住, 所以最遲星期一不論賺蝕都會清晒先。呢啲轉身慢少少變化可以好大, 成個星期唔得閒睇太危險。
4月16日Update:
今朝已按計劃清倉@$1.72，無再溝貨，執返身彩。
本來諗住用一間跨國銀行買入，點知竟然俾人封殺咗，唔准買賣呢隻股票，結果要用一通搞掂。有幸見證到呢一幕都算經典。
$2.13 買 2000股玩下，預佢執笠total loss。$1.6溝多注，如果唔執笠就$1.4 止蝕走人。
加返條LINK: 方便參考Moscow Exchange股價
俄侶MOEX股價
4月11日滙率:
1 RUB : 0.12 HKD，
$22.79 RUB 折合約$2.83港元，港股報$2.28，約20%折讓
4月13日Update:
股價唔上唔落。而由於下星期太忙, 唔得閒睇住, 所以最遲星期一不論賺蝕都會清晒先。呢啲轉身慢少少變化可以好大, 成個星期唔得閒睇太危險。
4月16日Update:
今朝已按計劃清倉@$1.72，無再溝貨，執返身彩。
2018年2月27日 星期二
和記 (第三回)
尋日公布咗年度業績，非常令人失望竟然一仙特別息都無，再加上業績倒退，恒常既派息亦都減少咗。公布表示會物色合適既項目投資，2018年12月31日年度大會先再考慮派特息。
基於派特息呢個利好因素無咗，而公司拎住舊錢又完全無計劃，賣完業務今年業績都肯定比上年差，我都決定沽晒手上既貨微蝕離場，另外搵更好投資機會吧。
馬後炮的話，遲遲未有放風有特別息可能已經係一個警號，只係自己太樂觀所以忽略咗。如果理性一點，業績出之前炒高咗一成，先沽部份貨止賺會更好呢。
雖然今次賺唔到錢，但操作上尚算滿意，守到自己定下既紀律，不斷提自己唔可以「敢輸唔敢贏」。股價靠穩／上升時以耐性等待，利好因素消失時果斷離場。另外，亦無見股價最近炒上而貪心加注，注碼控制得宜。
但215拎住舊錢照道理有後著，如果年中股價回落到$2.4 以下，再買返博年尾公布業績都未嘗不可。
基於派特息呢個利好因素無咗，而公司拎住舊錢又完全無計劃，賣完業務今年業績都肯定比上年差，我都決定沽晒手上既貨微蝕離場，另外搵更好投資機會吧。
馬後炮的話，遲遲未有放風有特別息可能已經係一個警號，只係自己太樂觀所以忽略咗。如果理性一點，業績出之前炒高咗一成，先沽部份貨止賺會更好呢。
雖然今次賺唔到錢，但操作上尚算滿意，守到自己定下既紀律，不斷提自己唔可以「敢輸唔敢贏」。股價靠穩／上升時以耐性等待，利好因素消失時果斷離場。另外，亦無見股價最近炒上而貪心加注，注碼控制得宜。
但215拎住舊錢照道理有後著，如果年中股價回落到$2.4 以下，再買返博年尾公布業績都未嘗不可。
2018年2月5日 星期一
和記 (第二回)
林SIR近期都出黎推介和記電訊，等我馬後炮認下叻先...
第一次買入和電係2017年5月，當時傳出賣固網，但見股價停咗喺$2.3，所以細細注買咗少少。
(小插曲：買貨時犯了一個低級錯誤，眼殘睇錯派息日做除淨日)
後來賣固網消息越傳越真，好好彩到6月尾股價一個月已經升咗接近20%，到$2.73，所以先行清倉獲利。
到7月26日停牌，發公告可能出售固網業務。
發完公告，寫咗呢篇：和記電訊大贈送?! $3.03股價計，市值146億，固網業務賣145億，雖然話要還債同埋可能有其他雜費，但計埋計埋都無理由咁平掛? 仲未計賣完都仲有唔少業務喎。
分析完覺得值博，所以入咗兩注。個人倉位細股通常只入一注，呢隻算買得比較多。
之後幾個月，升下跌下，仲試過去返$2.8-$2.9，同時望住其他股升到上天，心裡有點不是味兒。不過分析過後，呢筆投資係坐和望贏，所以決心繼續坐到尾。
到近幾日成交增加，，終於等到叫糊喇！看來好快有劇情發生? 有幾位Blogger都有入貨，希望大家齊齊賺返筆新年財啦 :)
如果升到$4，我會考慮走一半先喇！
P.S. 對比其他強勢股升幅實在少得可憐，但勝在坐貨坐得安心。投資組合應該要有攻有守先可以喺唔同既市況之下生存，下下妄想賺到盡只係不切實際。
第一次買入和電係2017年5月，當時傳出賣固網，但見股價停咗喺$2.3，所以細細注買咗少少。
(小插曲：買貨時犯了一個低級錯誤，眼殘睇錯派息日做除淨日)
後來賣固網消息越傳越真，好好彩到6月尾股價一個月已經升咗接近20%，到$2.73，所以先行清倉獲利。
到7月26日停牌，發公告可能出售固網業務。
發完公告，寫咗呢篇：和記電訊大贈送?! $3.03股價計，市值146億，固網業務賣145億，雖然話要還債同埋可能有其他雜費，但計埋計埋都無理由咁平掛? 仲未計賣完都仲有唔少業務喎。
分析完覺得值博，所以入咗兩注。個人倉位細股通常只入一注，呢隻算買得比較多。
之後幾個月，升下跌下，仲試過去返$2.8-$2.9，同時望住其他股升到上天，心裡有點不是味兒。不過分析過後，呢筆投資係坐和望贏，所以決心繼續坐到尾。
到近幾日成交增加，，終於等到叫糊喇！看來好快有劇情發生? 有幾位Blogger都有入貨，希望大家齊齊賺返筆新年財啦 :)
如果升到$4，我會考慮走一半先喇！
P.S. 對比其他強勢股升幅實在少得可憐，但勝在坐貨坐得安心。投資組合應該要有攻有守先可以喺唔同既市況之下生存，下下妄想賺到盡只係不切實際。
訂閱：
文章 (Atom)