買咗層樓2年，過咗罰息期立即搞轉按賺回贈。而除咗回贈外，3年內甩按保仲可以申請MIP Refund。以買入時樓價300萬樓，借9成為例，最少可以回返萬幾蚊架。上網搵咗一輪都無資料講點樣申請，就連香港按揭證券有限公司都無....
For有相同需要既朋友，唔使周圍搵得咁辛苦，呢度就俾個懶人包大家參考啦！
首先你要符合以下條件：
1. 好幸運可以唔使補錢由9成轉到6成按 (要補錢就咪搞咁多嘢啦！)
2. 兩年內轉按退25%保費 / 三年內轉按退15%保費
註1: 如果只係爭少少，補錢轉6成按，賺返回贈同退保費可能都有賺的，詳情自己計數吧。
註2: 兩年退25%根本係廢，未過罰息期，俾銀行罰1%樓價仲要嘔突，所以唯一機會係第2-第3年申請退返15%，過咗第3年就無得退了！！
做法其實好簡單...
1. 寫封退MIP既申請信 (要自己作，詳情問返原按揭銀行，我個律師幫我作埋)
2. 將封申請信正本交返去原按揭銀行
3. 等大約一個月錢就到戶口了
**唔需要自己搵香港按揭證券有限公司搞
希望幫到有需要既朋友啦！
恒指PE及息率
2018年8月13日 星期一
2018年8月3日 星期五
跌到有啲肉赤 (隨筆)
隨筆....組織好鬆散，大家當日記咁睇吓算啦。
今年工作成日要作文，無乜心計再喺Blog作文，抱歉了。好耐無更新，簡單地我手寫我心。
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磨吓磨吓...股市由年頭GOGOGO嘅33,000點跌到28,000，中間溝貨博反彈應該蟹咗唔少人 (P.S. 我都有份 You are not alone)
尋日再跌600幾點，開始感覺到市況真係有「淡」同「絕望」嘅感覺，但個人直覺仲要陰乾下個市先會見底。彈下跌下，大概要半年到一年時間吧。(靠估無痛苦) 買賣自己負責吧，切忌跟風！！個人經驗，跟風瀨嘢機率甚高。
根據往績，到我想清倉之日就係谷底之時。而家咩心情? 仲係想溝貨博反彈....咁推測落去，即係有排跌。大家不妨參考下我呢盞明燈準唔準。
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入唔入市? 個心十五十六。趁呢個機會睇返舊文，回顧下自己心態。
發現又再一次重複犯錯，年頭高位無好好減持再等機會。但另一方面亦證明，嘗試去time the market係十分困難並且要有相當運氣。幸運嘅係，做完轉按又有一舊錢返嚟，而更重要嘅係，今年穩定嘅主動收入又增加不少。
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給35歲前的Blog友，事業正值黃金成長期，努力增加主動收入好過日日望「市」打卦，唔好俾班「少年財演」嘅「財務自由」假願景塗毒心靈。後生開始學習理財係重要，但無需過於投入，反正可投資嘅本金不多。(P.S. 有父幹或廿幾歲年薪過百萬另計)。
24-35，你嘅人生目標應該係為事業打拼，為愛情奮戰。談退休? 少年你太年輕，除非你甘願做廢青。
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高位低位? 從來Anchor位不斷改變。所謂今日高位，明日低位。反之亦然。估中，咪叻仔。估錯，咪傻仔。
此文提醒自己，嚟緊呢個浪，唔好再靠估。做好資產配置，攻守兼備，不要清倉，亦不要滿倉。成手CASH唔知有乜用，耗盡CASH流失機會又好揼春。
打好份工，繼續用主動收入泵大資產，永遠留一手「守株待兔」。食好瞓好，好好享受工作同生活樂趣。
2018下半年，升固欣然，跌亦可喜。
http://psyinvest.blogspot.com/2016/12/blog-post.html
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最後送個我嘅Watchlist俾大家 (請自行做功課及分析，最好俾返我抄功課)
股
1. 周大福
2. 比亞迪電子
3. 長江基建
4. 南方A50
Bonds
1. 抄風兄個List XD (credit: http://laxinvest.blogspot.com/2018/07/ib2018.html)
樓
1. 換大兩房/三房單位...(發下夢...要大跌先有機會)
今年工作成日要作文，無乜心計再喺Blog作文，抱歉了。好耐無更新，簡單地我手寫我心。
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磨吓磨吓...股市由年頭GOGOGO嘅33,000點跌到28,000，中間溝貨博反彈應該蟹咗唔少人 (P.S. 我都有份 You are not alone)
尋日再跌600幾點，開始感覺到市況真係有「淡」同「絕望」嘅感覺，但個人直覺仲要陰乾下個市先會見底。彈下跌下，大概要半年到一年時間吧。(靠估無痛苦) 買賣自己負責吧，切忌跟風！！個人經驗，跟風瀨嘢機率甚高。
根據往績，到我想清倉之日就係谷底之時。而家咩心情? 仲係想溝貨博反彈....咁推測落去，即係有排跌。大家不妨參考下我呢盞明燈準唔準。
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入唔入市? 個心十五十六。趁呢個機會睇返舊文，回顧下自己心態。
發現又再一次重複犯錯，年頭高位無好好減持再等機會。但另一方面亦證明，嘗試去time the market係十分困難並且要有相當運氣。幸運嘅係，做完轉按又有一舊錢返嚟，而更重要嘅係，今年穩定嘅主動收入又增加不少。
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給35歲前的Blog友，事業正值黃金成長期，努力增加主動收入好過日日望「市」打卦，唔好俾班「少年財演」嘅「財務自由」假願景塗毒心靈。後生開始學習理財係重要，但無需過於投入，反正可投資嘅本金不多。(P.S. 有父幹或廿幾歲年薪過百萬另計)。
24-35，你嘅人生目標應該係為事業打拼，為愛情奮戰。談退休? 少年你太年輕，除非你甘願做廢青。
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高位低位? 從來Anchor位不斷改變。所謂今日高位，明日低位。反之亦然。估中，咪叻仔。估錯，咪傻仔。
此文提醒自己，嚟緊呢個浪，唔好再靠估。做好資產配置，攻守兼備，不要清倉，亦不要滿倉。成手CASH唔知有乜用，耗盡CASH流失機會又好揼春。
打好份工，繼續用主動收入泵大資產，永遠留一手「守株待兔」。食好瞓好，好好享受工作同生活樂趣。
2018下半年，升固欣然，跌亦可喜。
http://psyinvest.blogspot.com/2016/12/blog-post.html
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最後送個我嘅Watchlist俾大家 (請自行做功課及分析，最好俾返我抄功課)
股
1. 周大福
2. 比亞迪電子
3. 長江基建
4. 南方A50
Bonds
1. 抄風兄個List XD (credit: http://laxinvest.blogspot.com/2018/07/ib2018.html)
樓
1. 換大兩房/三房單位...(發下夢...要大跌先有機會)
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