2016投資回顧 (文短)

1. 今年比2015年埋單蝕少咗。

2. 2016年，以1月1日價位開始計，都係要蝕，衰過只係持有現金。

3. 年頭好想入貨，但手頭無乜CASH，最後唔敢用僅餘資金入貨，錯過機會。

4. 下半年好多股都回升，一路忍到手無高追，要讚下自己。

5. 無高追之餘10月/11月個別股票有 >10% 的升幅又唔夠狠止賺，而家打回原型，要鬧。(本小幾個月好彩有10%回報應該知足，繼續坐係出於貪心，心底想賺多啲)

6. 13/14年接飛刀的「收息股」頭一年派息看似好禾味，但之後減派息，股價跌，蝕息蝕價。跌咗2年，2016年終於跌唔落，提自己唔好再買「無限補時系」股票。蟹貨等適當時機逐步減持。

7. 今日終於完成轉倉到C仔銀行，減低交易成本！

8. 2017年目標: 回報唔好再見紅；繼續發展小茶飯；迎接家庭新成員 :D


最後祝大家Happy New Year~! 未來一年過得更精彩 !

忍手

無現金喺手時乜都唔使諗，齋睇！有現金喺手就面對好多選擇，睇睇下就好易心急，怕蝕底賺少咗，結果狗衝買咗嘢。結果係點？咪一手蟹貨進退兩難咯。散戶如我經常面對這種困境。借此為鑑，近排又手痕，寫篇文提自己記得要「百忍成金」。

回顧今年，年頭是大好的入貨時機，但往往只能後知後覺。年頭恒指大約18,000點時，合上眼隨便買，現時都賺兩三成。可惜，上年在初期下跌時太急進買入，鎖死了現金，18,000點得個睇字。

如果有時光機就發達喇......哈哈。不過，歷史總是不斷重複的。我會否重複犯錯？

現時恒指在22,000-23,000點徘徊，唔上唔落。今年中間有買有賣，倉值大致持平，沒有過量買入。5月還清P-Loan後，加上收入增加，到年尾手頭現金頗充裕。所謂錢多就身痕，又心思思想入貨。現時港股唔上唔落，市況平穩，而家買分分鐘又有排蟹。

今次要記住上年的教訓，一字記之曰：「忍」！


忍手好過買完貨至斬

打擊濫用公屋大想頭

真係事有湊巧，上一篇文－劏房初體驗中y兄留言提到有關收緊公屋入住資格的意見：

＂我認同長遠嚟講要收緊公屋入住資格 但唔係現在 以現在嘅樓價同租金水平 無論有千百個理由 ~ 其目的就係推人落火坑出去高位接貨 高樓價誰人做成? 有頭髮邊個想做癩痢?＂

今日就出咗呢篇新聞：收回擁物業住戶公屋

有議員提議：「若租戶的入息或資產其中一項超出規定、或持有物業，即須勒令搬走」。哇！咁大把上一代住緊公屋既老人家都可能要搬喎，因為現時入息或資產限額門檻係好低的，如果本身未退休又有穩定工作，真係超標話咁易。而就算退咗休，正常人都有些少儲蓄，銀行戶口得廿零三十萬都只係夠用幾年，萬一呢班邊緣人士被踢走，過幾年應該好快重投綜援+公屋行列。

劏房日記 (一) - 劏房初體驗

這幾年結婚後組織家庭，又忙於工作，時間過得特別快。昨晚夜闌人靜，想起早幾年住劏房的時間，歷歷在目。趁自己仲記得，想想不如將一些深刻的經歷或趣事在Blog中以日記形式寫下，日後翻看定必百般滋味在心頭。

第一回...劏房初體驗

細個成日聽上一代住木屋住板間房，尤記得讀書時新聞常會報導板間房／籠屋住戶居住的惡劣情況，衍生出一系列個人衛生、消防安全等問題，雖然個案值得同情，但離自己生活太遠，沒什麼大感覺。

清蟹股增加現金

呢兩日忍痛清理了一些走勢及前景麻麻的「蟹股」，整理組合之餘增加現金，等待機會再入市：

世茂房地產 (-25%)
買入@$16.5 / 10.5, 賣出@10.1

賣出原因: 貪高息及入場費便宜的二線內房，另負債較其他公司較少，派息亦OK。但2015-2016內地樓市爆升都未有受惠，業績亦沒有大增長，股價更加係唔識郁。有見內地樓市過熱及越來越收緊的政策下，暫時對內房股沒甚信心，套現等機會為上。


聯控集團 (-54%)
買入@$42, 賣出@$19.2

賣出原因: 手痕抽新股之禍...上市後不斷下跌，跌幅驚人又無起色，加上旗下主要公司聯想都自身難保，前景黯淡。雖然銀碼不大，但套現再另找機會好過長擺變廢紙。


小弟向來是明燈，奉勸各位讀者當反面教材看看就好。

通識練習題之拉三打四

假設一補習社開辦課程，收生不斷，密密開班，惟部份途人三五成群，拉三打四，請就以下問題作理性分析，認真討論。

功課遞交日期：無限，適合自己的就好。

1. 使用什麼方法可以有效地判斷補習社質素高低?

2. 如補習社星級導師指其他人成績比他差，沒有資格質問他。你同意嗎? 你認為有哪些人是可以質問導師呢?

3. 有指補習後的學生大都給予正評，更有真人實證，你認為是否足以證明補習社的成效? 真人實證有何好處及弊處?

4. 補習社是非牟利機構，你認為其所得款項可以怎樣利用，以回饋社會?

  

歡迎各位熱烈討論。

遊澳門之觀察報告

適逢中秋假期到澳門遊玩，順便記錄期間的觀察事項，寫寫見聞感想之餘，或許對持有澳門相關股票的Blog友們有些幫助：

1. Turbojet 船票難求

可能湊巧打風唔成，天清氣朗，令大家都想趁假期去個短Trip，加上巴黎人新場效應，早兩天上網預訂船票時，尖沙咀上船的靚時間已經沽清 (即10-12pm去程，6pm-8pm回程)。更可怕的是當天去到取船票時人龍大約有二、三十人，幸好老婆醒目訂好船票，SCAN一下QR code就取得船票，順利出發！最好笑係隔離有個大叔好似去蛇口定珠海的，但無晒船票，喪鬧票務員...連搭扶手電梯走時都繼續問候人地屋企人，真係燥底。

2. 遊客多少?

遊客組合方面，繼續以大陸客、香港客為主外，除此以外，發現韓國遊客亦不少。上船落船期間聽到唔少韓文。大三巴、碼頭等遊客必經之處迫到人都癲，行人路又窄....澳門政府搞搞佢好喎...行得好鬼辛苦。

3. 零售市況

驟眼睇落都幾旺丁，旺唔旺財就無留意。大三巴附近的化妝、衣物等零售店都迫到爆，SASA直情係水涉不通，離遠見到都嚇親。手信店方面，鉅記繼續係No. 1，而新面孔英記插咗唔少旗，可惜人流欠奉。大三巴附近義順好似又少咗間，而賣蛋餅的伯伯都結咗業，食店買少見少，反而零售店數量同以前差唔多。賭場內的零售店都不乏有人行下睇下，應該唔算太差。

4. 巴黎人、威尼斯人、新濠影匯

新濠影匯同巴黎人新場就當然靚，個人鍾意Studio City多D，場地很有電影感，當然巴黎鐵塔亦夠晒gimmick，淨係喺出面影相都有排玩。威尼斯人逗留時間較長，因為想搵葡撻食，結果左兜右兜行咗一大餐。威記人流都唔差，Food Court接近滿座，食物比想像中平，$70有個炒粉麵飯。題外話，隔離枱有個姐姐仔一個人叫三樣嘢食，包括: 炒飯、乳鴿兩隻、仲有一樣唔記得咗，真係食家試味咁...有錢就是任性。

5. 交通

落船時巴黎人Shuttle大排長龍，個個都爭相參觀吧。但回程時又唔算太多人排隊等車，大約15-20分鐘一班車返碼頭，第一架車就上到了。不過Shuttle Bus用Shocking Pink做主色唔係幾順眼。另外，回程時碼頭塞到嘔，好彩我唔趕時間。強烈建議澳門政府改善一下碼頭交通及規劃，D Shuttle左穿右插打晒「Kick」真係唔掂。

除咗搭Shuttle，我呢D平民當然要體驗下迫巴士，發現巴士換晒新車舒服咗好多，不過澳門多迴旋處少燈位，左Fing右Fing，無位坐的話，腳力差D都人仰馬翻。

6. 玩樂

唔賭錢真係無乜好做，澳門去過都好多次，要觀光都觀夠晒，唯有係飲飲食食。官也街燕窩撻而家質素好差...唔怪得無晒人排隊。安得魯平靚正，不過喺威尼斯人周圍行搵咗好耐。

7. 物價

唔知係咪因為記憶仲停留咗喺十年前，今次去澳門覺得食嘢貴咗好多。食個早餐都三、四十；糖水要三十幾；肉丸粥又三十幾；葡撻都要十蚊隻。反而酒店Food Court相對感覺係最抵食...

大家近期如果有去澳門的話，歡迎分享一下見聞。